Realizar o sonho da casa própria é um grande passo que está nos objetivos pessoais de muitos brasileiros. Mas, pode parecer distante por conta da renda. E é neste cenário que a composição de renda pode ser uma aliada para a compra de um apartamento, por exemplo.
A composição de renda é a soma das rendas de duas ou mais pessoas para fazer um financiamento imobiliário, aumentando assim o poder de compra. Quanto maior a renda, maior o valor de financiamento o banco liberará. No programa Minha Casa, Minha Vida, essa é uma prática comum e permitida.
O programa permite a composição de renda com:
– Cônjuges ou companheiros(as) (casados ou em união estável);
– Familiares diretos (pais, filhos, irmãos);
– Outras pessoas com vínculo de convivência (como amigos ou namorados, de acordo com a análise da Caixa Econômica Federal).
Os requisitos para compor a renda da compra de um apartamento são: estar com o nome limpo, não ser proprietário de outro imóvel residencial, comprovar renda formal ou informal.
Compor renda pode viabilizar a compra de imóveis com valores maiores, aumenta a chance de aprovação do financiamento e permite se encaixar no programa mesmo com a renda individual mais baixa.
Verifique com antecedência quais documentos a Caixa exige para comprovação de renda, caso o financiamento seja feito pela instituição. Como cada banco pode adotar critérios específicos, é essencial conhecer todos os requisitos antes de iniciar o processo de análise.
Por tanto, a composição de renda é uma ótima alternativa para quem está em busca de realizar o sonho de comprar um apartamento e não tem renda individual suficiente. É importante lembrar que as duas (ou mais) pessoas serão responsáveis pelo imóvel e todas as suas obrigações.
A Árbore possui empreendimentos que se encaixam no programa Minha Casa, Minha Vida, que além da possibilidade da composição de renda conta também com benefícios como subsídio, maior prazo de financiamento, juros mais baixos e outros. Os nossos especialistas em Minha Casa, Minha Vida podem orientar sobre a composição de renda e outras dúvidas comuns de financiamento imobiliário. Clique aqui para falar com os nossos consultores.
