Dicas simples para você juntar dinheiro e adquirir seu imóvel mais rápido
Um dos sonhos mais cobiçados entre os brasileiros ainda continua sendo o da casa própria. E para tomar essa decisão tão importante, é necessário muito planejamento, organização e disciplina.
Algumas dicas práticas vão te ajudar na hora de economizar dinheiro e alcançar o seu objetivo com mais rapidez. Confira!
5 dicas práticas para planejar a compra do seu apartamento
1- Tenha consciência financeira
É muito importante que você tenha consciência financeira de como e aonde está gastando seu dinheiro. Às vezes até pequenas coisas podem fazer a diferença somadas ao final do mês e você nem está percebendo!
Liste todos os seus gastos mensais, desde as contas fixas, como aluguel, contas de água, luz, telefone, gás, planos de saúde, dentre outros. Acrescente a essa conta também as despesas variáveis, como lazer, manutenções de casa ou automóveis e despesas “surpresa” – aquelas inesperadas.
Com tudo na ponta do lápis você poderá saber quanto tem gastado e onde pode enxugar para deixar seu orçamento mensal mais econômico. A dica é priorizar a sua reserva financeira e cortar gastos que não sejam importantes nesse momento.
2- Guarde 30% da sua renda mensal
Depois de analisar todos os seus gastos, chegou a hora de cortar as despesas menos importantes. A meta é guardar ao menos 30% da sua renda mensal e deixar rendendo em alguma conta de sua preferência.
Por exemplo, se sua renda mensal é de R$5mil, cerca de R$1.500 deve ir para sua reserva financeira. Por isso, priorize apenas o que realmente for importante dentro do seu orçamento mensal.
Para continuar aproveitando sua rotina sem sentir que está sendo “privado” das coisas estabeleça valores fixos para o lazer e gastos variáveis, como aniversários, confraternizações e situações de urgência. Assim, você estará preparado para qualquer situação que aparecer sem que isso impacte diretamente no seu planejamento financeiro.
Pesquise! Sempre peça orçamentos diferentes em tudo que for comprar. Os preços costumam variar bastante e você ainda pode pedir descontos se pagar à vista.
E, claro, tenha em mente que tudo isso é para realização de um sonho maior!
3- Defina valores e o tempo necessário para a compra do imóvel
Pesquise imóveis que atendam a sua necessidade, mas fique atento aos valores e analise se eles são viáveis para seu orçamento. Busque também ter conhecimento do custo de vida no bairro que pretende morar, viabilidade de transportes e escolas. Afinal, tudo isso estará diariamente nos seus gastos do futuro.
Lembre-se, você pode optar por juntar apenas o valor da entrada, cerca de 20% mais o gasto com a documentação de cartório. Essa é uma excelente opção para quem não deseja esperar tanto tempo, financiando o valor restante.
Ao ter em mente um valor para a entrada, ou caso você prefira, o valor completo, defina em quanto tempo você deverá juntar para alcançar seu objetivo. Ter um tempo de inicio e fim te ajudará a focar no seu objetivo e também se tornará algo mais palpável.
4- Use seu FGTS como entrada
Outra boa opção para quem quer adquirir seu imóvel com mais rapidez é utilizar o FGTS como entrada ou, dependendo do seu saldo, amortização de uma parte do valor total.
Lembrando que quem tem direito ao FGTS são trabalhadores com carteira assinada em regime CLT com imposto de 8% recolhido ao mês por pelo menos três anos.
A pessoa também não pode ser proprietária de outros imóveis residenciais ou ter um financiamento em aberto no Sistema Financeiro de Habitação.
O imóvel adquirido com auxílio do FGTS não pode ultrapassar o valor de 1,5 milhão e deve atender algumas exigências técnicas da CAIXA. Para isso é realizada uma avaliação do imóvel onde são verificadas as condições estruturais da construção e viabilidade da moradia.
Para saber como usar seu FGTS para comprar seu imóvel consulte primeiro seu saldo do FGTS, disponível online, e depois fale com o gerente da sua agência bancária.
5- Recorra aos programas de financiamento do Governo Federal
Existem diversos programas regulamentados pelo Governo Federal que incentivam a compra da casa própria. Você conhece algum deles?
Nesse post aqui falamos um pouco sobre cada um e como escolher um que atenda as suas necessidades!
Esses programas geralmente possuem taxas de juros menores e concedem até 80% do financiamento em cima do valor total do imóvel. É uma boa opção para quem precisa apenas juntar o valor de entrada e depois ficar com parcelas razoáveis que cabem dentro do orçamento familiar.
Agora é com você!
Depois dessas dicas, agora é sentar e organizar as finanças, pode até baixar APPs para auxiliar seu planejamento e transformar o sonho do seu apartamento em realidade!
