A escolha de morar de aluguel ou comprar um imóvel é uma grande questão financeira na vida adulta. O aluguel pode parecer uma opção mais simples no início e a curto prazo. A aquisição de um imóvel representa uma decisão estruturada, que considera o longo prazo e uma organização financeira contínua. Dessa forma, analisar essa decisão com cuidado ajuda a entender seus efeitos financeiros no presente e ao longo do tempo.
De acordo com dados divulgados pelo IBGE no segundo semestre de 2025, mais de 46 milhões de pessoas vivem de aluguel no Brasil. Mas isso não significa que seja uma decisão para a vida toda, pois pesquisas do início de 2025 mostram que 43% dos brasileiros planejam comprar um imóvel.
Morar de aluguel proporciona flexibilidade e menos burocracia, mas é um custo que vai durar a vida toda e, mesmo depois de muitos anos pagando, o imóvel não será propriedade do inquilino. Sem contar os reajustes anuais que, no longo prazo, juntam um montante alto e não será um patrimônio próprio.
A compra de um apartamento ou casa representa uma decisão importante, especialmente quando se pensa no longo prazo. No financiamento do imóvel, parte do valor pago mensalmente contribui para a construção de patrimônio. Assim, no final do contrato, mesmo considerando os juros, há um ativo real, que pode servir como moradia, investimento ou fonte de renda, ao contrário do aluguel, que não gera retorno patrimonial.
Ao término do financiamento, quem optou pela compra tem um imóvel quitado e, muitas vezes, valorizado. Quem alugou, continua pagando para morar, sem expectativa de encerramento desse custo.
Por que financiar um apartamento na planta é uma boa opção?
As vantagens de financiar um apartamento na planta são diversas, como:
- Valor da entrada mais acessível, que, dependendo da construtora, pode ser parcelado diretamente com ela
- Possibilidade de usufruir dos benefícios do programa Minha Casa, Minha Vida
- Tempo para se organizar financeiramente até a entrega das chaves
- Condições especiais de pagamento
- Valor do imóvel mais em conta por comprar na planta
- Valorização do investimento
- Patrimônio próprio
- Retorno financeiro
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