Existem vários tipos de financiamento imobiliário e a Árbore te ajuda a encontrar o que mais se encaixa à sua realidade, oferecendo suporte em todas as etapas de compra para facilitar a realização do seu sonho da casa própria. Os tipos mais conhecidos e utilizados pelos nossos clientes são:
Este programa do governo federal é gerenciado pela Caixa Econômica Federal e tem o objetivo de auxiliar as famílias na compra da moradia com valor máximo de R$ 350.000,00*, condições diferenciadas para faixa 3, rendas entre R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00.
Prazo de financiamento de até 420 meses.
Subsídio de até R$ 55.000 para famílias com renda bruta mensal de até R$ 4.400.
Taxas de juros reduzidas de acordo com a renda familiar.
Possibilidade de utilizar o FGTS para pagar parte do valor do imóvel.
Registro de imóvel em seu nome, na data de assinatura do financiamento.
Existem alguns grupos que podem se beneficiar do programa para moradia em área urbana. O subsídio e outros benefícios concedidos variam conforme as rendas familiares brutas abaixo e dependem do perfil apresentado pelo cliente, valor e cidade do imóvel:
■ Até R$ 2.640;
■ De R$ 2.640,01 até R$ 3.200,00;
■ De R$ 3.200,01 até R$ 3.800,00;
■ De R$ 3.800,01 até R$ 4.400,00;
■ De R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00.
O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) é um outro modelo oferecido, que ajuda a promover o financiamento imobiliário para a compra da moradia com valor máximo de R$ 1,5 milhão.
Financiamento para imóveis com valor superior ao permitido no programa Minha Casa Minha Vida.
Possibilidade de financiamento de até 90% do valor do imóvel e com prazo de até 420 meses.
É possível ter outro imóvel ou financiamento imobiliário em seu nome.
Não é oferecido subsídio como no programa habitacional, mas é possível utilizar o saldo do FGTS, desde que atenda às regras vigentes.
Taxas bem atrativas em relação ao mercado (as mais baixas, fora as do programa habitacional vigente).
Qualquer pessoa física ou jurídica, independentemente de sua renda, que deseje adquirir imóveis de até R$ 1,5 milhão.
Os critérios para ser beneficiado variam de acordo com a instituição financeira que concede o crédito, mas você pode conferir os critérios básicos em Perguntas Frequentes.
Você pode usar o seu FGTS ao longo do financiamento feito pelo Programa Habitacional Minha Casa Minha Vida ou SBPE para reduzir o valor de entrada do imóvel ou amortizar/liquidar o saldo devedor.
É possível usar o seu FGTS junto com o de outra pessoa que esteja comprando o imóvel com você.
Pode ser usado em conjunto com o Programa Minha Casa Minha Vida e financiamento SBPE.
Se tem mais de 3 anos de contribuição ao FGTS, no Programa CVA a taxa de juros dos financiamentos será reduzida em 0,5 pontos percentuais.
Para poder utilizar, é preciso no mínimo três anos de recolhimento do FGTS, mesmo que em empresas diferentes, além de não poder ter outro imóvel na mesma cidade e nem outros financiamentos ativos no Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
Preencha as informações do formulário e nossos especialistas entrarão em contato para te ajudar a encontrar o seu próximo lar.
A Árbore possui várias opções de imóveis na planta, como você pode ver na página Descubra seu Árbore. Para obter mais informações e agendar uma visita ao nosso stand de vendas, entre em contato com nossos corretores exclusivos pelo WhatsApp (19) 99681-1031.
Os nossos especialistas irão te dar todo o suporte necessário, inclusive na análise da melhor linha de crédito para você, de acordo com seu perfil, renda e localidade.
Existem alguns critérios básicos para se obter um financiamento, sendo eles:
● Ter mais de 18 anos ou ser emancipado com 16 anos completos.
● Ser brasileiro ou, se estrangeiro, possuir visto permanente no país.
● Possuir capacidade civil e de pagamento.
● O seu nome não pode estar em cadastros de devedores, como SERASA.
● A prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal bruta.
Sim, desde que tenha no mínimo três anos de recolhimento do FGTS (mesmo que por empresas diferentes e de forma não consecutiva), além de não poder ter outro imóvel na mesma cidade e nem outros financiamentos ativos no Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
O FGTS é um recurso muito importante. Por isso, fique atento e procure não fazer empréstimos com o FGTS em garantia, caso contrário, ele ficará bloqueado para a utilização na compra do seu apartamento.
As principais etapas da análise de crédito envolvem o cadastro de informações pessoais e análise de documentos, perfil de crédito e histórico de consumo, análise de renda e avaliação do imóvel. Após a análise, se aprovado, o financiamento é liberado.
Porém, vale um ponto de atenção: a avaliação de crédito tem validade. Atualmente são 06 meses. O banco tem acesso aos seus compromissos financeiros, então é fundamental manter as contas em dia, pagas dentro dos vencimentos e evitar parcelamentos em cartões ou empréstimos.
A compra do imóvel é investimento importante e merece todo o empenho necessário.
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