Descubra quais são eles e escolha o que mais atende as suas necessidades!
Investir em imóveis ainda continua sendo uma das maneiras mais seguras e com excelente retorno financeiro do mercado.
A compra de imóveis garante uma carteira diversificada e com maior segurança na construção do patrimônio de um investidor ao longo dos anos.
Essa segurança se dá por diversos fatores:
1- Todas as pessoas precisam de um lugar para morar;
2- O imóvel tende a se valorizar com o passar do tempo;
3- É um investimento que sofre pouco impacto com as instabilidades financeiras do país.
Então, é claro que todo pequeno ou grande investidor tem vontade de comprar um imóvel. No entanto, nem sempre isso é possível e, assim, recorre-se aos financiamentos imobiliários.
É importante lembrar que o financiamento imobiliário difere-se do empréstimo comum, tendo como objetivo específico a aquisição de um imóvel.
O primeiro passo é ter o valor da entrada em mente. Isso irá variar de acordo com o preço do empreendimento escolhido.
Após dar entrada, a pessoa solicita a uma instituição financeira o financiamento do restante do valor. E é a essa instituição que deverá ser pago de forma parcelada com juros, taxas e correção monetária.
É grande o número de pessoas que recorrem aos financiamentos por não terem o valor completo do imóvel. Confira a lista de alguns dos programas que estão disponíveis hoje e que podem te ajudar na hora de adquirir seu imóvel!
– Sistema Financeiro de Habitação (SFH): é um programa do Governo Feral que concede financiamentos de até 80% do valor do imóvel, desde que não ultrapasse R$ 1,5 milhão.
– Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI): também regulamentado pelo Governo Federal, esse tipo de financiamento permite uma negociação mais livre entre banco e cliente, não sendo exigido um valor de teto máximo.
– Casa Verde e Amarela: para famílias de renda bruta entre 2 mil até 8 mil reais adquirirem a casa própria.
– Sistema de Amortização Constante (SAC): as prestações diminuem ao logo do tempo. Os juros que incidem sobre as parcelas vão decrescendo durante as prestações até o fim da dívida.
– Sistema de Amortização Crescente (SACRE): atualmente, é um dos tipos de financiamentos mais vantajosos. As parcelas iniciais são mais altas, mas após um determinado período de tempo começam a diminuir, tornando-se mais estáveis e com menos juros.
– Financiamento direto com a construtora: algumas construtoras possuem planos de financiamento próprios sem precisar de bancos ou financeiras intermediando. Além dos juros nas parcelas, há também a cobrança pelo financiamento direto que é de 12% ao ano.
Agora, é só analisar qual tipo de empréstimo mais se encaixa com você e escolher o imóvel ideal para fazer seu investimento.
E claro que nós, da Árbore te ajudamos a fazer a melhor escolha quando o assunto é a aquisição de um novo imóvel! Quer saber mais sobre nossos empreendimentos? Chama a gente no WhatsApp!
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