Entenda a nova lei que regulamenta o uso do FGTS para aquisição do seu imóvel
A nova medida do Governo Federal que possibilita o uso do FGTS para aquisição de imóveis integra um pacote de ações aprovado pelo Congresso Nacional esse ano e busca facilitar o acesso à casa própria.
O objetivo principal é atender a famílias de baixa renda e priorizar empreendimentos que estão dentro do programa Casa Verde Amarela.
Dessa forma, no dia 18 de outubro foi aprovado a medida que possibilita o uso do Fundo de Garantia Futuro (FGTS) como forma de caução favorecendo inúmeras famílias.
Famílias com renda mensal bruta de até R$2.400 mil poderão se beneficiar com taxas de juros menores, acesso a linha de crédito, além de movimentar o mercado imobiliário que devido ao cenário político mundial anda em crise pelas altas taxas de juros, mão de obra cara e insumos com oscilações de valor.
Para entender melhor, vamos usar o exemplo de uma família com renda mensal bruta R$ 2 mil. Ao financiar seu imóvel, essa família compromete cerca de 30% de sua renda mensal e poderá assumir uma prestação de R$ 600 todos os meses.
A decisão de utilizar o saldo do FGTS para a compra de um imóvel é válida apenas para novos contratos.
Antes do contrato ser assinado, também é fundamental que a família esteja ciente de todas as exigências necessárias tais como: renda familiar mínima, valor do imóvel pleiteado, a renda mensal e a parcela mensal a ser paga após o financiamento.
Tudo isso é importante para garantir um financiamento tranquilo, seguro e sem inadimplências no futuro.
A instituição financeira analisa toda a capacidade da família de pagar pelo contrato e caso ocorra qualquer situação adversa, pode conceder uma pausa de seis meses no pagamento das parcelas além de outras medidas de recuperação de crédito.
A medida visa dar mais autonomia ao trabalhador em poder escolher como aplicar o seu FGTS na compra de algo tão importante quanto a própria moradia.
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