Com a chegada do ano de 2023, mais uma vez se aproxima o período de declaração do Imposto de Renda. A declaração do IR é um momento importante para os contribuintes, que devem informar seus rendimentos e bens para o fisco. Entre os bens que precisam ser declarados, estão os imóveis financiados, e muitos contribuintes têm dúvidas sobre como incluir na sua declaração. Se você é um desses contribuintes, não se preocupe, neste post vamos esclarecer as principais dúvidas sobre como declarar imóvel financiado corretamente. Confira a seguir:
Passo a passo para declarar um imóvel financiado no Imposto de Renda
- Acesse a ficha “Bens e Direitos”
Para declarar um imóvel financiado, é necessário acessar a ficha “Bens e Direitos” da declaração do Imposto de Renda. Nessa ficha, você deverá informar o valor do imóvel, a data de aquisição, o nome e o CPF ou CNPJ do vendedor, além de dados do financiamento, como a instituição financeira responsável, o valor financiado e o saldo devedor.
- Informe apenas a parte quitada do imóvel
Na ficha “Bens e Direitos”, é importante informar apenas a parte quitada do imóvel. Ou seja, se você financiou um imóvel em 2022, mas ainda não quitou todas as parcelas, deve declarar apenas o valor já pago até o momento.
- Informe a participação de outras pessoas na aquisição do imóvel
Caso o imóvel tenha sido adquirido em conjunto com outra pessoa, como um cônjuge ou companheiro, é necessário informar a participação de cada um na aquisição do imóvel. Para isso, basta informar o nome e CPF ou CNPJ da outra pessoa na ficha de “Bens e Direitos”, junto com a porcentagem da participação.
- Informe os valores recebidos a título de aluguel, se houver
Se o imóvel for alugado ou utilizado para fins comerciais, é preciso informar os valores recebidos a título de aluguel na ficha de “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física/Exterior” ou na ficha de “Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica”. Esses valores devem ser informados na declaração do Imposto de Renda.
- Busque ajuda de um profissional especializado em Imposto de Renda
Por fim, é importante buscar ajuda de um profissional especializado em Imposto de Renda para realizar a declaração corretamente e evitar problemas com o fisco. Vale ressaltar que a falta de declaração do imóvel ou a inclusão de informações incorretas podem levar o contribuinte à malha fina, gerando multas e transtornos.
Em resumo, declarar um imóvel financiado no Imposto de Renda exige atenção aos detalhes e informações precisas sobre o financiamento e a participação de outras pessoas na aquisição do imóvel. Seguindo essas orientações, você pode realizar a declaração sem problemas e garantir a sua tranquilidade em relação ao fisco.
